www.mediafoward.com 仕事がうまくいく人の習慣 柔軟性がある。先入観や固定観念に縛られず、自由に考えをめぐらせ、臨機応変に行動できる。 人づきあいの基本を守る。常に笑顔で挨拶するなど。 計画性がある。計画性を磨くには、１日の始めに、スケジュール…
www.mediafoward.com クレーム処理（３段階） ※迅速かつ誠実にこなす力を身につける。 詫びる～原因や責任の所在云々よりも、不快にさせている状況をまず詫びる！ 状況把握 解決策の提案 ※悪質クレーマーには、①焦らず、②恐れず、③ひるまぬ態度 切り返しのテ…
www.mediafoward.com 賃貸物件（アパート・マンション）のご入居者様から、時折、入居後、ガス料金が高いので、ガス供給会社を変更してもいいですか？との連絡が建物管理会社に入ります。 結論は、ガス供給会社の変更は、建物（１棟）全体ではできますが、～…
www.mediafoward.com 宅地建物取引士の法定講習(2月実施)の書類が届きました。 今回、私の東京会場では、新型コロナの影響で、会場で、集まっての法定講習が無くなり、各自、郵送されたテキストで自宅学習し、期日までに課題提出をすることとなりました。 法…
思ったらやる。 気づいたらやる。 天才と呼ばれる人は、間違いなく、努力の人である。 苦労した分だけ優しくなれる。 能力の差は小なり、努力の差は大なり。 団結、仁愛、正心 ピンチをチャンスに 崖っぷちバンザイ！逆境に負けない！ やりぬく人がいれば、…
自分を客観的に見つめて見よう。 自分は頑張っている。 自分にとって、最大の味方、理解者は自分である。 ならば、自分を最大限に誉めて上げよう。認めて上げよう。 たまには、頑張っている自分に、ご褒美を上げよう。 そうでなければ、自分が可哀想である。
www.mediafoward.com 努力に勝る天才は無し。 継続は力なり。 まさに、その通り。 但し、残念ながら、人は、どうしても楽なほうへ、楽なほうへ、考え、行動するように、頭の思考回路が出来ている。 仕方がない。 そのような思考回路に打ち勝つためには、強い…
物騒な世の中です。 盗聴発見器、１台は賃貸管理会社として持っておきたいですね。 サンメカトロニクス プロ仕様 盗聴器 発見器 盗聴器 探知機 バグチェイサーEX価格: 52800 円楽天で詳細を見る
もはや、事務所内で飛沫防止のためのアクリル板設置は、必須ですね。 お客様との対面打ち合わせ、社員同士の打ち合わせ。 逆に設置していない事務所は、コロナウイルス対策が不十分ですね。 日本製 アクリルパーテーション W400×H600 透明アクリルパーテーシ…
賃貸物件においても、宅配ボックス設置のニーズは高いですね。 特に、１Ｋや１Ｒの単身者向けの物件では、必要不可欠になってきました。 宅配ボックス 一戸建て用 大容量 2BOXタイプ 完成品 盗難防止ワイヤー付き ダイヤル南京錠付き WKS382 ブラック ポスト…
浴室パネルが経年劣化で、表面に穴が開いたり、膨張したりしてきた場合。 下地処理をして、抗菌・防カビ仕様のパネルを上貼りすることをお勧めします。
ペット不可（禁止）物件で、退去時に、入居者様の無断ペット飼育が発覚し、ペット臭が強烈な場合。 原状回復工事の際、壁クロスや床材の下地に、下地用消臭抗菌液〈ペット臭用〉を塗布し、消臭する必要があります。 当然ながら、入居者様には、契約違約金と…
水栓ハンドル内パッキン ハンドル水栓器具のカバーナット部の下から、水が漏れる場合には、パッキンとパッキン受けを交換すれば、直ります。
スピンドル ハンドル水栓器具で、ハンドルを閉めても、水がポタポタと先端から漏れ、ケレップを交換しても止水しない場合にスピンドルを交換します。ケレップ
水道用ゴム付きケレップ ハンドル水栓器具で、ハンドルを閉めても、ポタポタと先端から水が漏れる場合には、ケレップを交換すれば、止まります。
都市ガス給湯器、凍結パンクしてしまいました。 水抜き作業の不徹底、プレーカーを落としていたのが、原因。
ダイカストL型ダボ 棚板の受け
PCタナダボ 棚板の受け
点灯管、グロー球 蛍光管が切れたら、点灯管も一緒に交換しましょう。
www.mediafoward.com 新卒で、新入社員の皆様が入社前に準備しておくこと。 入社後に慌てないために、ライバルに差をつけるために。 謙虚・素直・感謝の心を身につけることが最も大切です。 入社後の目標を自分なりに立てておく。目標設定。 PDCAの考え方を…
www.mediafoward.com 以前、外資系の大手生命保険会社の中途採用の面接で思ったこと。 入社した場合、入社後の研修期間３ヶ月で見込み客リスト３０人を出してくださいと言われました。 それ以降も、継続して見込み客を出さないといけないという半端ではない…
マンション開発業者（デベロッパー）の用地仕入れ部門で働きたい方は必見！！ 私は、某大手マンション開発業者の建設用地仕入れ（マンション用地）の仕入れ部門に働いておりました。 マンションを建設して分譲（販売）するためには、マンションを建てるため…
アルミサッシビス 玄関ドアの蝶番に、よく使われております。 玄関ドアが閉まりにくいといった場合に、このビスが緩んでいたり、抜けていることがあります。
ユリヤぬじ白（化粧ビス） 窓枠の格子を止める場合に使用されていることがあります。
真冬ですね。 毎日とても寒いです。 特に朝方は、かなり冷え込んできております。 駐車場に停めている車のフロントガラスの凍結がひどく、何本もペットボトルにぬるま湯を入れて、フロントガラスにかけても、一瞬溶けても、すぐに凍結してしまいます。 車を…
清潔な身だしなみは、ビジネスマナーにおいて基本です。 日々忙しくて、買いにいくのが面倒な方！！ 楽天で、まとめて購入してしまいましょう！！ やわらか肌着 半袖V首Tシャツ トランクス ビジネスソックス ハンカチ ワイシャツ ネクタイ ベルト
コロナ感染予防でマスク メガネをかけている人にとって、この時期、特に朝方、マスクをして歩いていると、メガネがくもって、前が見えずらくなって困っている人は多いと思います。 そんな人にとって、メガネがくもりにくいマスクは非常に助かります。 一度、…
自宅(一戸建て)にある消火器や、室内天井（寝室となりえる独立した部屋）に取り付けてある住宅用火災警報器(住警器：じゅうけいき)は、設置してから、８年以上経過しているでしょうか？ もし、８年～１０年以上を経過している場合には、耐用年数から本体ごと…
これから、大雪に備えて 管理会社として、雪かきするためのショベル以外に、塩化カルシウムなどの凍結防止・融雪剤を一定数、確保しなければならなくなります。 大雪になると ホームセンターなどでは、すぐに融雪剤が在庫切れになってしまいます。 事前に、…
www.mediafoward.com 仕事がうまくいく人の習慣 柔軟性がある。先入観や固定観念に縛られず、自由に考えをめぐらせ、臨機応変に行動できる。 人づきあいの基本を守る。常に笑顔で挨拶するなど。 計画性がある。計画性を磨くには、１日の始めに、スケジュール…
