原状回復工事のチェックポイント
入居後クレームを発生させないための
【原状回復工事(居住用)のチェックポイント】
- 照明器具や物干し、包丁などの残置物や、エアコンやウォシュレットなどの残置設備の確認
- 住宅用火災警報器(住警器)の取付有無、交換期限確認。
- ハウスクリーニング不備
- 玄関前、バルコニー、トランクルーム、郵便受けのクリーニング不備
- バルコニー排水詰まり
- 物干し棒の支持金具の固定不足
- 水回りクリーニング不備
- 備付照明器具の管球交換、直管交換、グロー球(点灯管)交換、ナツメ球交換
- エアコンクリーニング不備
- エアコン作動確認(室内機・室外機)、エアコンルーバーの開閉、風向確認。エアコンリモコンに対しての受光部センサー反応確認。エアコン室外機の異音確認。
- エアコンドレンホース内の清掃
- エアコンドレンホースの割れ
- エアコンリモコン液晶画面確認
- エアコンスリーブ確認、スリーブギャップかパテ補修か？
- エアコンコンセント、100Vか200Vか確認
- ブレーカー確認、アンペアブレーカー、安全ブレーカー
- コンセントの亀裂・破損確認
- 照明スイッチや換気スイッチ
- 給気口の蓋破損
- 天井シーリングの亀裂・破損確認
- 天井クロスや壁クロスの剥がれ、汚損
- 床鳴り、床沈み
- 床巾木の割れ・破損・剥がれ
- 玄関ドアの建付、蝶番ビス固定確認
- 玄関ドアのアームロック確認
- 玄関鍵シリンダー、鍵廻りづらいか？
- 玄関ドアのドアクローザーの速度調整
- 玄関土間床CF(クッションフロワーシート)
- 玄関ドアのドアスコープ
- 下駄箱の建て付け
- 下駄箱の棚板のタボ確認
- 階段の手摺(てすり)のぐらつき確認
- クローゼットの建て付け
- 網戸(掃出・腰高)の建て付け、戸車の交換
- 網戸の張替
- 窓(掃出窓・腰高窓)の建て付け
- 網入りガラスの熱割れ
- 上げ下げ窓の建て付け
- 窓ビートの黒カビ
- 窓クレセント錠
- 室内ドアのレバーハンドル緩み確認
- 室内ドアの建付、ラッチ確認
- トイレタンク内の漏水確認～ボールタップ、ゴムフロート弁、オーバーフロー管など。
- トイレタンク内の節水用のペットボトルの有無
- トイレ給水管の継ぎ目の漏水確認
- トイレ便器と床との接合部の漏水確認
- トイレ換気扇の作動確認、異音の有無確認
- トイレ便座裏側のクッションゴム取付
- トイレ便座のスローダウンキッド正常
- トイレ普通便座
- トイレ暖房便座
- トイレ洗浄機能付き暖房便座
- トイレリモコンのメンテナンスランプ点滅
- トイレのタオル掛けのぐらつき確認
- 浴室折れ戸の建付
- 浴室水栓器具、浴室シャワーヘッド・ホースの漏水確認
- 浴室水栓器具、シャワーとストレートの切替
- 浴室排水の詰まり確認、浴室排水トラップ確認
- 浴室換気扇の作動確認、異音の有無確認
- 24時間浴室換気乾燥機の作動確認、異音の有無確認
- 浴室換気乾燥機のフィルター破れ
- 浴室鏡の内錆び
- 浴室目地コーキング黒カビ
- 浴室物干し棒の取付
- 浴室収納トレイ
- 給湯器、給湯リモコン
- 洗濯水栓器具の漏水確認、ケレップ(コマパッキン・水栓コマ)、三角パッキン、ニップル交換
- 洗濯パン(防水パン)の取付
- 洗濯排水エルボの取付
- 洗濯排水トラップの取付
- 洗面台の水栓器具の漏水確認
- 洗面台水栓器具、シャワーとストレートの切替
- 洗面台の給水管の漏水確認
- 洗面台の排水管の詰まり確認
- 洗面台の排水管、排水トラップの漏水確認
- 洗面台の鏡
- 洗面台収納トレイ
- 洗面所のタオル掛けのぐらつき確認
- キッチンタイルの亀裂や割れ
- キッチンタイル目地の黒カビ
- キッチン床下収納庫の取っ手
- キッチン床下収納庫の蓋の納まり
- キッチン水栓器具の漏水確認
- キッチン水栓器具、断熱キャップ、整流キャップの取付
- キッチン換気扇(プロペラタイプ)の作動確認
- キッチンレンジフードファンの作動確認、異音の有無確認
- キッチンレンジフードファンの吸い込み確認
- キッチンレンジフードファンのスイッチ確認
- キッチン給水管の漏水確認
- キッチン排水管、排水トラップの漏水確認
- キッチン収納扉の建て付け
- キッチン手元灯
- ビルトインコンロ
- カーテンレールぐらつき
- カーテンレールのライナー、エンドキャップ取付
- カーテン房掛け取付
