賃貸物件・負のスパイラルとは?
【賃貸物件・負のスパイラル】
アパートやマンションの建物賃貸借契約締結前の【入居審査】が甘い、いい加減だと、入居後、【負のスパイラル】が発生していきます。
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入居者に、電話連絡しても出ない
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入居申込書記載の勤務先を、入居後に、すぐに退職
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家賃滞納(家賃支払いがだらしがない、家賃支払いの期日を守らない)
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騒音トラブル(音に対して、だらしがない。友人や知人を呼んで、どんちゃん騒ぎをする。)
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ゴミ出しトラブル(ゴミ出しマナーを守らない)
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迷惑駐車トラブル(無駄駐車、迷惑駐車をする)
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タバコ喫煙トラブル(共用部分でタバコ喫煙、ポイ捨て)
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駐車場での長時間アイドリングトラブル(入居者や近隣住民とトラブル)
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他の入居者様が物件に嫌気を差して退去してしまう。
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長期空室となり、なかなか新たな入居者が決まらない
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募集家賃が下がる
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更に入居審査が甘くなる
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入居者の属性が悪くなる
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負のスパイラル発生
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賃貸物件の資産価値が下がる