不動産投資物件の修繕費に注意すべき

不動産投資物件を購入する場合において、注意しなければならないのは、想定される修繕費です。修繕費は、入居者負担ではなく、オーナー負担になります。

外壁や屋上といった共用部分の大規模修繕は勿論のこと、部屋の室内においても修繕すべき箇所は、数多くあります。

天井クロスや壁クロス張替

玄関土間や洗面所、トイレの床CF(クッションフロアーシート)張替

網戸張替

玄関ドアクローザー

エアコン

給湯器

浴室換気扇、浴室水栓器具

トイレ換気扇、トイレタンク内部品(ボールタップ、ゴムフロート弁、オーバーフロー管など)

キッチン換気扇、レンジフードファン、キッチン水栓器具、ビルトインコンロ

照明スイッチ、換気扇スイッチ

など