スピンドル ハンドル水栓器具で、ハンドルを閉めても、水がポタポタと先端から漏れ、ケレップを交換しても止水しない場合にスピンドルを交換します。ケレップ

水道用ゴム付きケレップ ハンドル水栓器具で、ハンドルを閉めても、ポタポタと先端から水が漏れる場合には、ケレップを交換すれば、止まります。

都市ガス給湯器、凍結パンクしてしまいました。 水抜き作業の不徹底、プレーカーを落としていたのが、原因。

ダイカストL型ダボ 棚板の受け

PCタナダボ 棚板の受け

点灯管、グロー球 蛍光管が切れたら、点灯管も一緒に交換しましょう。

マンション開発業者（デベロッパー）の用地仕入れ部門で働きたい方は必見！！ 私は、某大手マンション開発業者の建設用地仕入れ（マンション用地）の仕入れ部門に働いておりました。 マンションを建設して分譲（販売）するためには、マンションを建てるため…

アルミサッシビス 玄関ドアの蝶番に、よく使われております。 玄関ドアが閉まりにくいといった場合に、このビスが緩んでいたり、抜けていることがあります。

ユリヤぬじ白（化粧ビス） 窓枠の格子を止める場合に使用されていることがあります。

自宅(一戸建て)にある消火器や、室内天井（寝室となりえる独立した部屋）に取り付けてある住宅用火災警報器(住警器：じゅうけいき)は、設置してから、８年以上経過しているでしょうか？ もし、８年～１０年以上を経過している場合には、耐用年数から本体ごと…

これから、大雪に備えて 管理会社として、雪かきするためのショベル以外に、塩化カルシウムなどの凍結防止・融雪剤を一定数、確保しなければならなくなります。 大雪になると ホームセンターなどでは、すぐに融雪剤が在庫切れになってしまいます。 事前に、…

www.mediafoward.com 玄関の鍵が開けづらくなったり、閉めづらくなったり、抜けづらくなったりしたら、下記事項を確認します。 鍵専用の潤滑剤をシュと鍵穴に吹きかけてみます。大半は、これで改善します。※間違っても、シリコンスプレーやクレ５５６などは…

www.mediafoward.com 物騒な世の中です。 念には念を。 用心に越したことは、ありません。 空き巣対策を徹底しましょう。 ご自宅にシャッターがある場合において、外出するときは、防犯上、短時間であったとしても、必ずシャッターを閉めるようにしましょう…

※パソコンの画面を自在に切り取る。 ［Windowsキー] ＋ 「R」キーで「ファイル名を指定して実行」を表示する。 「snippingtool」と入力して「OK」をクリックし、Snipping Toolを起動する。 切り取り方をクリックして選択し、「新規作成」をクリックする。 画…

◎テナントの法人が破産する場合 →弁護士から賃貸管理会社へ受任通知書が届きます。 ※テナント法人へ家賃督促が出来なくなります。 →弁護士から賃貸管理会社へ破産申立通知書が届きます。 →東京地方裁判所から賃貸管理会社へ破産決定通知書が届きます。 ◎入居…

東京都の宅地建物取引士の法定講習会（１月実施）が無くなりました！！ 事前に配布されたテキストを自分で読んで、確認テストと学習報告書を後日提出でOKとのこと。 不特定多数での長時間にわたる講習会などは、コロナウイルスに感染する可能性が高いから、…

◎自分を客観的に見る！！ 自分には厳しく！！ 精神力が大事！！ ※できる社会人とは？ ○ １．結果、実績、チームの数字を作れる ○ ２．お客様再優先 ○ ３．期日管理 ○ ４．ネガティブな発言をしない ○ ５．人のために自分が動く ※社会人としてダメな人 ✖ １．…

・ウォーターハンマー（水撃作用）現象 ～シングルレバータイプの水栓器具で、レバーを勢いよく下ろして止水すると生じやすいので、ゆっくりとレバーを下して水を止めるようにします。 ・都市ガス～空気より軽い。メタンが主成分。 ・LPガス（LPG）～空気よ…

【アイコニットマネージャー】 無料で、スマホページが作れます。 QRコードも作成できます。 いいね‼️

無料QRコード読み取りアプリといえば、 【アイコニット(ICONlT)】ですね。 最近は、仕事でもQRコード読み取りする機会が増えてきました。 とにかく読み取りが早いし、何よりセキュリティが安心。 クーポンもあるし、オススメですね。

不動産実務で役立つショッピング① 日常の賃貸不動産管理業務において、使用する部品等をご紹介していきます。 ①便座ゴム足②カーテンレールのエンドキャップ③キッチン水栓断熱キャップ④クーラースリーブキャップ⑤洗濯機用・排水エルボ⑥下駄箱の棚板などに使用…

自然災害が多すぎですね。 地球温暖化の影響でしょうか？ 地球温暖化の影響であれば、今後、毎年のように、台風15号、台風19号、台風21号クラス、若しくは、それ以上がきてもおかしくありません。 賃貸住宅のオーナー様は、今後あらゆる災害(リスク)に備えて…

皆様、お仕事お疲れ様です。 今月も、今日で早くも24日。月末が近づいてきております。 あっという間に、日々の時間が過ぎていきます。 先月は、台風被害対応、家賃督促訪問、家賃回収、退去立会などで、バタバタの状況でしたが、今月は、先月以上に大変な状…

www.mediafoward.com マイホームを購入する際の注意点 川や海、水辺付近の土地は、購入しない。台風や地震で、浸水する危険がある。ハザードマップで、浸水の可能性があるか？必ず確認をする。 海に近い物件は、塩害で、建物や車など、錆びが発生しやすく、…

コスモスイニシアが運営するリノベーション物件サイト【リノナビ】いいね！！ 仲介手数料一律４６万円ですね！！ これから、ますますリノベーション物件が注目されてきますね！ 東京都心の中古マンション・リノベーション物件サイト 【リノナビ】 【RENO NAV…

やはり、これだけ、自然災害が多くなると、保険会社も値上げせざるを得なくなりますね。 火災保険の無料診断サービス 一般的に、火災保険には、保険対象範囲に【風災】を含めている保険が圧倒的に多いですね。 【風災】は、修理金額が２０万円を超える場合に…

Google AdSenseもう、あきらめました。 今回は、正直、承認されると思っていました。 結構、ショックが大きい。 以下、Google AdSenseより www.mediafoward.com サイトは広告を表示できない状態です サイトに広告を表示できるようにするには、問題を解決して…

連日、仕事が忙しすぎて、目が回る！ 台風15号以降、仕事の量が半端ない！ 私が本日、担当しました賃貸住宅管理業務は、以下の通り、超過密スケジュールのハードワークでした。 入居者様と退去部屋での退去立ち会い業務～本日5件 入居者様(家賃滞納者)宅への…

賃貸アパートや賃貸マンションの入居者様の中にゴミ出しのマナー・ルールを全く守らない人がいます。そのため、ゴミ置き場やダストボックスの中が、いつも汚れており、特に夏場は、生ゴミなどの異臭がする物件があります。 建物賃貸管理会社としては、何とか…

皆様、おはようございます。 今日もブログを見ていただきまして、有難うございます。 昨日、ブログで、裁判で解決を図る【少額訴訟】や【支払督促】をご案内させて頂きました。今日は、裁判ではなく話し合いで解決を図る【民事調停】について、ご案内させて…